Maison - 115 m² - 6 pièces à Beaucouzé

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dans une impasse avec de nombreux chemins pietonniers menant à toutes les commodités.

La maison est implantée de sorte qu'elle n'est mitoyenne que sur une très légère partie de son garage.
Son jardin est donc préservé : pas de jardin mitoyen à gauche et au fond du jardin.

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique avec pergola et son jardin cloturé, verdoyant et paysagé.

Vous trouverez également :
une buanderie avec espace plomberie en place permettant l'installation d'une douche
un garage de 10 m²
un WC

À l'étage :
L'espace nuit se compose de 5 chambres, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un grenier complet offre un espace de stockage supplémentaire.
Les installations sont en place pour permettre une seconde salle de douche ou bain.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergetique en lien avec des travaux réalisés en 2022 :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Chaudière hybride - pompe à chaleur
- Radiateurs
- Isolation du grenier en fibre de bois

Cette annonce référence 324235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr