Maison - 118 m² - 6 pièces à Bauvin

Réf : AL-1713
MAISON INDIVIDUELLE - TOP SECTEUR - SANS VIS A VIS - CONSTRUCTION BRIQUES - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lille et d'Arras et 20 minutes de Lens, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
Nouveauté chez Abithéa, venez découvrir cette maison individuelle contemporaine, construite par Les Demeures du Nord, qui saura séduire aussi bien un couple qu'une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
D'une surface d'environ 121 m2 au sol, elle offre de beaux volumes lumineux ainsi que des prestations de qualité, le tout implanté sur une parcelle d'environ 500 m2.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine meublée. Cet espace, particulièrement agréable à vivre, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et appréciable au quotidien.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, avec des surfaces comprises entre 10,75 m2 et 14,90 m2 au sol. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit.
Côté extérieur et stationnement, la maison dispose d'un garage d'environ 19 m2, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur une allée macadamisée.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz. Les menuiseries sont en bois double vitrage sécurit, garantissant confort et sécurité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et affiche un DPE en D.
La taxe foncière s'élève à 1 476 EUR par an. Ce bien est proposé au prix de 365 000 euros frais d'agence inclus dont 15 000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement recherché.

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Audrey Lainé au 0650168450 ou par mail Laine-audrey@abithea.fr
Agent commercial, Num RSAC 899 953 475 -
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr