Maison - 115 m² - 4 pièces à Baule

Maison rénovée de 115 m² à Baule Pépite à Baule : Charme de l'ancien, Confort du moderne (DPE C !)
À seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, découvrez cette maison impeccablement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Un intérieur soigné et performant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande cuisine dînatoire équipée, véritable lieu de partage. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux de plus de 30 m², une salle d'eau moderne et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau qui pourrait également être aménagé en chambre, et une salle d'eau.

Le point fort : Une isolation performante classée DPE C, rare pour le secteur, vous garantissant confort et économies d'énergie.

Un extérieur intimiste et convivial
Profitez d'un jardin arboré de 1400 m² environ sans vis-à-vis et d'une terrasse de 20 m² pour vos barbecues d'été. A noter qu'il est possible de réduire le jardin, si celui-ci vous semble trop grand.
Les amateurs apprécieront également la magnifique cave voûtée, idéale pour conserver vos crus ou créer un espace atypique.
Côté pratique : Un préau, adossé à la maison, permet de stationner vos véhicules à l'abri. Ce préau est partagé en copropriété tout en offrant des places de parkings privatives.

La vie douce à Baule
Située dans un environnement paisible, vous faites tout à pied : écoles, commerces et balades sur les bords de Loire.

Mobilité : Gare et A10 à 5 min, Orléans à 30 min.

Loisirs : Accès direct aux circuits de la 'Loire à Vélo'.

Un coup de coeur est vite arrivé... Ne laissez pas passer ce havre de paix !
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