Appartement - 30 m² - 1 pièce à Bauduen

Dans petite résidence de quatre appartements, au 1er et dernier étage, ce grand studio (30 m2) exposé Sud-Ouest, avec vue sur le lac de Sainte-Croix par la porte fenêtre du salon-séjour. Vous séduira par sa luminosité, sa climatisation réversible, son équipement complet. Possibilité de transformation en T2 (avec pose de vélux en toiture et redistribution intérieure) Sa proximité avec les premières plages sauvages du lac, à moins de 200 mètres (source Google). Dans un quartier très calme, mais à seulement 2/3 minutes en voiture du centre du village de Bauduen (seul et unique port du Haut-Var) offrant de multiples activitées nautiques (non-bruyantes et non polluantes) Voile, planche à voile, kit-surf, canoë, kayak, pédalo, padle, bateaux à moteurs électriques exclusivement, pêche, promenade, etc. De nombreux chemins de grandes randonnées nationaux et régionaux sont accessibles sur le secteur, dont certains au départ de la résidence à pieds. Ils offrent des vues époustouflantes sur le lac, le plateau de Valensole et jusqu'au Mont-Ventoux au loin. Voire pour certains des panoramas unique sur le lac et le grand canyon du Verdon. Site idéal pour les randonneurs et les cyclistes. Haut-lieu de compétitions sportives annuelles (iron-man, aquamann, triathlon etc.) A 1h30 / 2h00 de toutes les grandes villes du Sud (de Nice à Aix en Provence) Situé en plein coeur du Parc Naturel Régional du Verdon. C'est un placement Idéal pour vos week-end, résidence secondaire et location saisonnière (Forte à très forte demande d'avril à octobre) Un parking privatif et obligatoire est compris dans le prix de vente. Stationnement et accès à la résidence sont strictement interdit aux campings-cars et à tous véhicules aménagés pour être habités. Le mobilier et tout le matériel nécessaire à la location saisonnière peut être offert à l'acquéreur qui en émettra le souhait. Justification d'un apport personnel minimum de 30 % impératif à justifier avant toute signature d'une promesse de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr