Appartement - 70 m² - 3 pièces à Barberaz

T3 lumineux traversant avec balcon – cadre verdoyant recherché

Au cœur d'une résidence entretenue avec soin, avec gardien et espaces verts généreux, ce T3 de 70 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le séjour profite d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace salon / salle à manger s'ouvre naturellement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Une des chambres bénéficie également de cet accès, prolongeant le confort de vie.

Côté agencement :

Cuisine indépendante avec vue dégagée sur les montagnes
Salle de bain avec fenêtre
WC séparés
Espace nuit bien distinct

Les + qui font la différence :

Appartement traversant (lumière et ventilation naturelle)
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Cave spacieuse de 13 m²
Local à vélos
Résidence sécurisée avec gardien
Environnement calme et verdoyant

Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces et services accessibles rapidement, avec un supermarché à seulement 10 minutes à pied.

Un bien équilibré, lumineux et fonctionnel, aussi adapté pour une résidence principale confortable que pour un projet locatif.

Envie de visiter ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte.

Cette annonce référence 323250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 226
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr