Villa - 235 m² - 7 pièces à Bandol

83150 BANDOL – VUE MER PANORAMIQUE – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 235 m² AVEC PISCINE

Au cœur de la station balnéaire très recherchée de Bandol, cette superbe villa d'architecte contemporaine d'environ 235 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 235 m², bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et d'une exposition plein sud offrant luminosité et douceur de vivre toute l'année.

Conçue sur deux niveaux, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du port et des plages.

effiCity vous propose cette propriété à la signature architecturale élégante, parfaitement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et la baie de Bandol.

Niveau principal

-L'entrée distribue un espace de vie lumineux comprenant :

-Un vaste salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse avec vue mer

-Une grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur l'extérieur

-Toilettes indépendants

L'espace nuit se compose de :

-Deux chambres dont une avec accès terrasse et vue mer

-Une salle de bains

-Un WC indépendant

-Une suite parentale ouverte sur la terrasse avec vue dégagée sur la Méditerranée

Niveau rez-de-piscine – Appartement indépendant avec vue mer

Idéal pour recevoir famille et amis ou pour une résidence secondaire, ce niveau peut être totalement indépendant.

-Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, avec vue mer

-Bureau

-Deux chambres avec accès direct à la terrasse et à la piscine

-Salle de bains

-WC indépendant

-Extérieurs et prestations

-Piscine 10 x 5 m

-Terrasses en pierre d'Égypte

-Parc paysager en restanques avec citronniers

-Garage 25 m²

-Buanderie

-Local technique

-Volets roulants centralisés

-Stores bannes motorisés

-Chauffage PAC air/eau

-Climatisation réversible

- Exposition plein sud

La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C).
Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale : port de Bandol et plages accessibles en 10 minutes à vélo.

Un bien rare à Bandol, alliant vue mer, architecture contemporaine et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris