Maison - 135 m² - 7 pièces à Ballan-Miré

Idéalement située au calme à quelques pas du centre et des commerces, cette maison des années 90 vous séduira par son confort et ses prestations -
Une entrée avec dressing, pièce de vie spacieuse de 45 m2 environ lumineuse avec cuisine ouverte toute neuve et accès direct à la terrasse exposée sud, deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, toilette indépendant.
À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres spacieuses avec dressing et rangements, un bureau, une salle de bain et toilette séparé.
Garage attenant avec porte motorisée.
Jardin agréable et intimiste sans vis à vis pour profiter des beaux jours en famille.
COUVERTURE NEUVE de 2026 !

Cette annonce référence 313591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr