Maison - 176 m² - 6 pièces à Ballaison

Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle d'environ 176 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², offrant volumes, luminosité et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un second salon a été aménagé, offrant un espace supplémentaire parfait pour une salle de jeux, un coin détente ou un bureau selon vos envies.

La cuisine ouverte de marque Schmidt, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte une réelle convivialité au quotidien.

La maison propose 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, sur les 3 autres chambres l'une d'elle dispose d'un balcon avec une agréable petite vue sur le lac et son célèbre jet d'eau, un détail rare qui fait toute la différence.

Le bien dispose également d'un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs.

Une buanderie et une cave à vin complètent cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou piscine selon vos projets.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS