Maison - 254 m² - 10 pièces à Baldenheim

Situé sur un terrain de 1148 m², découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'optimisation.

Composition du bien :

Maison principale divisée en 2 appartements :

1 appartement F3 de 82 m² – loué
1 appartement F4 de 82 m² – loué
Locataires en place depuis plus de 5 ans (stabilité locative)
Chauffage individuel au gaz – chaudières récentes

Potentiel supplémentaire :

Combles aménageables avec travaux déjà commencés
Possibilité de créer un 3ᵉ appartement

Grange réhabilitée en logement (2018) :

Appartement F3 de 94 m²
Chauffage au sol avec chaudière électrique
Extérieurs et annexes :
Plusieurs places de parking couvertes
Jardin commun agréable
Terrasse commune
Grange annexe + dépendance offrant encore du potentiel (stockage, aménagement, etc.)
Les + pour investisseurs :

Revenus locatifs immédiats
Locataires fiables et en place
Possibilité d'augmenter la rentabilité (3ᵉ logement)
Ensemble immobilier déjà optimisé
Fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne et évolutif !

Cette annonce référence 326857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr