Maison - 143 m² - 5 pièces à Bais

En EXCLUSIVITE à BAIS (35680) : Longère rénovée DPE C - 143 m² - 269 000 € - Opportunité Vous cherchez une maison avec du cachet, du calme mais sans exploser votre budget ni faire de travaux énergétiques ? Cette longère coche enfin toutes les cases. Le charme de l'ancien sans les contraintes. Située dans un hameau paisible à 4 minutes des commodités de Bais et à seulement 12 minutes de l'axe Rennes-Laval, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité de la ville. Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable au quotidien : 1) Au rez-de-chaussée : - Cuisine moderne avec îlot central et verrière - Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois - Suite parentale (vie de plain-pied possible) - WC et buanderie 2) Un étage baigné de lumière : - Mezzanine avec passerelle - 2 chambres - Salle de bain - WC Potentiel d'évolution important (selon vos besoins). Un terrain d'environ 1 500 m² pour profiter pleinement du calme, avec : - Garage attenant - 2 carports - Atelier - Puits Confort moderne : Pompe à chaleur air / eau DPE C Climatisation à l'étage Fenêtres de toit VELUX solaires avec volets (programmables, commande à distance, détecteurs de pluie) Un bien de caractère avec le confort d'aujourd'hui. Avec ce nouveau positionnement à 269 000 €, c'est typiquement le moment où les décisions se prennent. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.