Villa - 156 m² - 7 pièces à Bagnols-en-Forêt

Maison provençale de charme avec vue panoramique – 155 m² avec potentiel d'agrandissement.

Dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 155 m², offrant une vue panoramique à 180° sur les collines de l'Estérel et une exposition plein sud idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité :
- Un vaste séjour / salle à manger avec plafond cathédrale et poêle à bois
- Une cuisine américaine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle
- Un salon TV niché dans une charmante tour, apportant cachet et originalité
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC invités.

À l'étage, dans la tour, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse et atypique.

En rez-de-jardin, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain, l'idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Autre véritable atout : de grandes combles aménageables, avec deux pèces de 24 m2 et 19 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.

À l'extérieur, les deux terrasses exposées plein sud et la grande piscine sécurisée vous invitent à la détente.
Le terrain aménagé en restanques est parfaitement entretenu, agrémenté de belles essences méditerranéennes, créant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez également d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier.

Emplacement idéal : à proximité du village tout en restant au calme, et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.

Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et cadre de vie exceptionnel.

Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et le Golf de Saint Endréol. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié avec un système de ramassage scolaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.949482