Duplex - 124 m² - 5 pièces à Bagneux

Situé dans le quartier des Mathurins, au cœur de l'écoquartier O'Mathurins, découvrez ce duplex de 123 m² au sein d'une résidence récente de 2023, en excellent état. Un environnement moderne, résidentiel et en plein développement, apprécié pour sa qualité de vie et ses aménagements récents.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, d'un salon indépendant, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé. Les prestations sont de qualité avec double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, et un excellent classement énergétique en DPE A, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

La copropriété, récente et bien entretenue, propose des équipements appréciables tels que deux serres accessibles aux résidents, une terrasse commune située au 10e étage avec vue panoramique sur Paris, ainsi que deux grands locaux à vélos. L'environnement est calme et agréable, avec commerces, écoles et services à proximité.

Côté transports, les lignes de bus 388 et 391 se trouvent à 500 mètres. Le métro ligne 4 Bagneux – Lucie Aubrac se rejoint en 5 minutes via le bus 388. Le RER B (Bagneux ou Bourg-la-Reine) est situé à 1,3 km.

Un appartement agréable à vivre, réunissant confort moderne, espaces bien pensés et qualité de vie au quotidien, au cœur d'un quartier en plein développement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1863 €
- Charges de copropriété : 400 €/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage : géothermie
- Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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