Appartement - 26 m² - 1 pièce à Avignon

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : Nouveauté – Secteur Gare / Université – Appartement rénové avec terrasse Dans une résidence calme, au premier étage, studio entièrement rénové en 2024‑2025, climatisation réversible et double vitrage, aucun travaux à prévoir. Il offre une pièce de vie lumineuse de 19,23 m² avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3,06 m², une terrasse privative de 7,75 m², un balcon de 3,78 m² et une cave. Idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou couples en quête d'un cocon douillet proche des commodités. Taxe foncière : 708 € par an Gare à environ 660 m, arrêts de bus, commerces et enseignement supérieur accessibles à pied. Photos de mise en scène virtuelle — appartement vendu vide, sans mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.75€ par mois (soit 345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.