Maison - 180 m² - 5 pièces à Avignon

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390 000 €

180 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes avec cette superbe propriété de 180m², nichée sur une parcelle de 570m² avec garage. Dès l'entrée de la propriété le charme opère : pierres apparentes issues d'un ancien château, matériaux haut de gamme et atmosphère authentique confèrent à ce bien un caractère unique et rare sur le secteur. Vous profiterez de magnifiques volumes avec une surface de vie comprenant le coin salon, la salle à manger et la cuisine développant plus de 67m² au rez de chaussée pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres entre 12 et 19 m² chacune, une belle salle de bain ainsi qu'un pallier de plus de 16m². A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : piscine au sel par électrolyse, espace potager, deux belles terrasses de plus de 20m² chacune pour profiter des beaux jours. Situation idéale ; à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du centre ville d'Avignon. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Etanchéité complète de la toiture réalisée en décembre 2025 sous garantie décénale. A découvrir sans tarder ! L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 93kWh/m3/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE Agent Commercial EI RSAC 811 701 416 Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, cuisine ixina / insert cheminée ou se trouve la hotte
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire + mobilier lapeyre
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec espace buanderie
2 Toilettes
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec pompe + surpresseur forage

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Piscine
Garage de 24 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone

Autres :

Année de construction :

1948
État :

Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2