Maison - 126 m² - 4 pièces à Avignon

Belle maison à deux pas du quartier Saint-Ruf et à quelques minutes à pied des remparts et du centre historique d'Avignon. Un secteur bien desservi par les transports (tramway et bus), avec commerces et écoles facilement accessibles. La maison a été entièrement rénové : isolation des murs et de la toiture, double vitrage, climatisation. Concrètement, vous posez vos valises et c'est tout - aucun travaux à prévoir. En bas, la pièce de vie donne immédiatement envie : un grand salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec une belle verrière. Il y a aussi une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage - un vrai plus rare à ce prix sur Avignon. À l'étage, une suite parentale avec sa douche à l'italienne, deux belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche), et une terrasse à aménager selon vos envies. Les combles sont accessibles et offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement futur. À l'extérieur, la cour en travertin est soignée, avec un abri de jardin pratique. Un extérieur sans entretien compliqué, idéal pour profiter. Bien rare sur le secteur à ce niveau de prestation - à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.