Maison traditionnelle - 103 m² - 4 pièces à Avignon

? CHARMANTE MAISON T4 DE 100 M² : CALME, JARDIN SUD-OUEST & GRANDS VOLUMES

Découvrez cette opportunité rare d'allier tranquillité et confort. Nichée dans un quartier paisible, cette maison à l'architecture en demi-niveaux offre une circulation fluide et des volumes généreux, idéale pour une vie de famille épanouie.

? Les atouts de cette maison :
Architecture atypique & lumineuse : Un agencement intelligent qui sépare parfaitement les espaces de vie et de nuit.
Espace de vie convivial : Un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest.
Espace nuit optimisé : 3 belles chambres au total, dont une en rez-de-jardin et deux à l'étage pour une intimité préservée.
Potentiel de stockage exceptionnel : Un atout rare avec un garage communiquant et une immense cave de plus de 40 m².
?? Côté technique & Confort :
Isolation : Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
Chauffage : Chauffage central fioul avec une chaudière récente.
Praticité : Buanderie dédiée, WC à chaque niveau de vie et accès direct garage/maison.
Visitez votre futur chez-vous ! Ce bien n'attend que sa nouvelle famille pour reprendre vie. Ne laissez pas passer cette occasion.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3326.00 € et 4502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr