Maison - 116 m² - 4 pièces à Auxerre

VAUX, commune d' Auxerre et à 5mn des stades et du centre nautique

Maison ancienne de près de 120m2 habitable comprenant: entrée - cuisine équipée - grande pièce de vie de près de 35m2 avec sa jolie cheminée - grande salle de bains de près de 10m2 - WC
Une véranda (à optimiser afin de la rendre plus fonctionnelle) dans la continuité du séjour

A l' étage: un grand palier (10m2) à usage actuellement de bibliothèque, mais pouvant être utilisée en fonction des besoins, bureau ou autre - 3 chambres, dont une grande de 18m, et 2 plus modestes (9.80 et 10.20m2 en enfilade). Ces deux dernières chambres pourraient être agrandies, grenier attenant de 9m2. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau de vie.

Au sous sol: chaufferie (gaz de ville)-buanderie et une jolie cave voutée.

Grand garage de 25m2

En extérieur: une petite cour sans vis à vis , et un grand terrain fortement en pente avec tout en haut une terrasse aménagée avec une vue imprenable

Quelques travaux à envisager, mais maison proposée à 1000 euros le m2 aux portes d'Auxerre

Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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