Maison - 340 m² - 10 pièces à Autun

VIVRE EN MORVAN vous propose cette superbe maison de Maître de la fin du XIXème siècle, située à Autun (71400), offrant une vue incroyable et totalement dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 421 m², cette propriété rare bénéficie d'un cadre privilégié, alliant volume, luminosité et panorama exceptionnel .
Avec 340 m² habitables, la maison offre de très beaux espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 17 m², un salon de 17,70 m², une cuisine aménagée et équipée de 18,60 m² avec accès terrasse, ainsi qu'un vaste salon/séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à la terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (14, 14, 16, 16 m²), dont certaines avec accès direct aux salles d'eau ou de bain, un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Le second étage propose deux chambres supplémentaires de 11 m², une salle de jeux de 35 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un palier spacieux.
Un logement attenant de 100 m² à rénover (ancien local professionnel) offre un fort potentiel pour un projet indépendant, locatif ou professionnel. Les annexes complètent parfaitement ce bien : une cave de 50 m², un garage/abri à bois de 38 m², et un chemin d'accès privé menant directement à la voie verte. Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville, portail électrique sécurisé par interphone. Cette propriété séduit avant tout par sa vue panoramique exceptionnelle, ses volumes généreux et son emplacement recherché. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
VIVRE EN MORVAN - Julien LAVAULT - Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016? 06.67.40.35.33Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4280.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante