Maison - 92 m² - 4 pièces à Authon-du-Perche

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Venez découvrir ce pavillon traditionnel baigné de lumière. À rafraichir, il est composé au rez-de-chaussée d'une large entrée desservant d'un côté la cuisine séparée du séjour d'environ 33 m² par un mur non porteur et de l'autre côté les trois chambres 13,10, 5 et 10 m² chacune avec parquet en chêne, salle de bain, wc séparé et nombreux rangements dans le couloir. Des combles aménageables avec un potentiel au sol d'environ 95 m² ( 50 m² environ à 1m80) pouvant recevoir deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Sous-sol tout aussi spacieux d'environ 95 m² pouvant recevoir deux voitures, un espace buanderie et un autre espace cave / cellier. Mode de chauffage électrique et cheminée foyer ouvert. Fenêtre double vitrage PVC de bonne qualité. Authon du perche offre toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne tranquille. Accès autoroute à Luigny 15 minutes. Dans ce bourg rural, il y a : 🛒 1 supermarché de proximité (type Proxi) 🥖 Boulangerie – pâtisserie 🥩 Boucheries / charcuteries 📰 Presse – tabac 🌸 Fleuriste 🚗 Station-service 🧰 Artisans (maçon, plombier, électricien, etc.) Sur place, également : 🏦 Banques (plusieurs agences) 📮 La Poste 🚗 Garage automobile 💇‍♂️ Salons de coiffure 🏢 Agences immobilières ⚖️ Office notarial 🐾 Vétérinaire 🏥 Matériel médical / assurances 🎓 École primaire + collège 🏡 Maison de retraite ⚽ Terrain de football, tennis, salle de sport 🎭 Salle des fêtes et salle associative 🏕️ Camping + étang de pêche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.