Appartement - 132 m² - 4 pièces à Aussonne

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130m2 avec terrasse tropezienne situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Un intérieur spacieux et lumineux

Il se compose d'une entrée desservant un cellier, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 15 m²

Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur.

L'espace nuit comprend également , deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque

Vous profiterez d'une terrasse tropézienne de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente.

La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente.
Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m.

Des prestations de qualité :
Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes :
Isolation complète (murs et toiture)
Menuiseries neuves (PVC ou aluminium)
Électricité conforme NF C 15-100 + fibre
cuisine équipée (modifiable)
Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir)
parquet dans les pièces de vie
carrelage dans les pièces humides
Velux motorisés selon les lots
Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air)
Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage
Performance énergétique visée : DPE B
Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément)

Une résidence à taille humaine
Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie :
de 2 places de stationnement
d'un environnement sécurisé
d'un cadre de vie agréable et résidentiel

Livraison prévisionnelle : début 2027

Un achat sécurisé
Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), avec :
Garantie Financière d'Achèvement
Assurance Dommages-Ouvrage
Garanties décennales
Paiement échelonné selon l'avancement des travaux
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Opportunité rare sur le secteur - nombre de lots limité

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA