Maison - 121 m² - 5 pièces à Augignac

Référence du bien: - NEBULE -

Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison à rénover de 121m²
dans un secteur très calme, à mi-chemin entre Saint-Estèphe et Augignac.

EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Cette maison de plain-pied des années 80 est composée d'un beau séjour de 45m²,
d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau,
d'une salle de bain, et d'un garage. Le tout est entièrement à rénover.
Une belle dépendance non attenante de 46m² est également
présente pour les amoureux du bricolage !

CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La propriété sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2700 mètres carré,
en pleine campagne, bien que non isolée (un voisin proche), bénéficie d'une grande quiétude.

QUELQUES PRECISIONS:
- la maison est à rénover entièrement.
- quelques traces de moisissures.
- double vitrage.
- isolation à refaire.
- électricité non conforme.
- chauffage par radiateurs électriques et présence d'une cheminée.
- couverture poreuse.
- assainissement individuel non conforme.
- taxe foncière 1494 euros.
- prix non négociable.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr