Villa - 217 m² - 8 pièces à Auch

Propriété d'exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié.

Ici, tout est pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités.
Un cadre de vie recherché
• Environnement résidentiel verdoyant
• Vue dégagée sur la campagne
• Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement

Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique.
Des volumes généreux et lumineux
• Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois
• Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte
• Mezzanine et solarium baignés de lumière
• 5 chambres dont une véritable suite parentale
• Bureau (idéal télétravail)
• 2 salles d'eau + 2 WC

Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif.
Un extérieur pensé pour profiter
• Piscine récente avec dôme
• Cuisine d'été
• Trois terrasses selon l'exposition
• Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis

Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence
• Sous-sol d'environ 90 m² (atelier, cave, stockage)
• Abri deux véhicules
• Portail électrique, digicode, interphone
• Maison entretenue, prête à vivre

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Bien rare sur le secteur d'Auch.
Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie.

Visites uniquement sur dossier sérieux.

Cette annonce référence 310958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.

Prix du bien : 420 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr