Duplex - 86 m² - 3 pièces à Aubervilliers

Aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'un immeuble de caractère, sécurisé et bien entretenu, avec commerces au pied de l'immeuble.

Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux espace de vie convivial avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir.

Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Une grande chambre au calme, côté cour, garantit des nuits paisibles. Une salle avec WC complète ce niveau.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable, idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente.

Ce bien développe une surface de 51,26 m² loi Carrez et 86,27 m² au sol, optimisée pour un confort de vie maximal. Une cave complète ce bien

Un appartement lumineux, au charme certain, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Taxe foncière: 861€

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J