Maison - 95 m² - 5 pièces à Aromas

Située sur la commune d'Aromas, au coeur du Jura, dans un environnement calme et verdoyant typique de la Petite-Montagne, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Idéalement positionnée entre le Bugey, le Revermont et le Sud-Jura, elle séduira les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.

Les commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 5 minutes, notamment sur Aromas et Thoirette, tandis que Bourg-en-Bresse et Oyonnax se situent à seulement 25 minutes. Les nombreux lacs à proximité viennent compléter cet environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Implantée au coeur d'un lotissement calme, sur une parcelle de 1 024 m², cette maison construite en 2003 développe environ 95 m² habitables et se distingue par sa configuration en demi-niveaux et sa belle vue dégagée.

Le niveau principal propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, chauffée par un poêle à granulés, offrant confort et convivialité. Cet espace est prolongé par plusieurs terrasses tout autour de la maison, permettant de profiter pleinement de la vue sur le plateau des Érythrones.

Le demi-niveau supérieur accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.

En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie équipée d'une pompe à chaleur, une pièce de stockage pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un garage.

Légèrement surélevée, la maison bénéficie de peu de vis-à-vis et d'un cadre agréable malgré son implantation en lotissement.

Des améliorations ont déjà été réalisées, notamment sur les équipements de chauffage. Quelques travaux de finitions (peintures, sols) ainsi que des aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

L'ensemble offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.

Prix: 195 000 euros - FAi

DPE en B et GES en A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 922 euros et 1248 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
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