Villa - 168 m² - 5 pièces à Arles

Située au coeur d'une zone les plus recherchées de Camargue, cette villa récente et élégante de plus de 170 m² habitables séduit d'emblée par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec rangements intégrés annonce le ton et s'ouvre sur un espace de vie dès plus agréable. Le salon, aux dimensions confortables, profite d'une triple exposition qui l'inonde de lumière naturelle tout au long de la journée. Cheminée, belle hauteur sous plafond rampant et poutres apparentes viennent sublimer l'ensemble, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Ouvert sur la terrasse, cet espace prolonge naturellement la vie vers l'extérieur.
La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un vaste îlot central. Entièrement équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine/cellier, pensée pour un quotidien fluide et parfaitement organisé.
Le rez-de-chaussée propose également une suite confortable avec dressing, salle d'eau attenante et larges baies vitrées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec balcon. Une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendants, complètent cet espace avec fonctionnalité et confort.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Une vaste terrasse en bois exotique invite à la détente, tandis que la piscine, équipée d'un traitement au chlore et d'une pompe à chaleur, promet des moments privilégiés en toute saison.
La propriété dispose également d'un garage en dur avec volet roulant et belle hauteur sous charpente, d'un atelier indépendant en ossature bois avec espace de stockage. Un joli enclos ombragé avec son abri permet d'accueillir les animaux de la famille. Donnant sur la nature et les terres sauvages de Camargue, les lieux constituent le point de départ de balades ou escapades en pleine nature.

Plusieurs stationnements sont disponibles, et l'accès s'effectue par un chemin privatif doté de portails motorisés.

Ouverte sur un environnement dégagé et paisible, cette villa conjugue avec justesse confort, espace et prestations de qualité.

Une adresse rare au coeur de la Camargue, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr