Maison - 131 m² - 6 pièces à Arles

Située sur la commune de Fourques, dans un secteur résidentiel calme et très prisé à deux pas d'Arles, venez découvrire cette belle bâtisse de construction traditionnelle .
C'est une maison 4 faces, saine et particulièrement lumineuse, qui conviendra parfaitement à une famille cherchant de l'espace.
Le coeur de vie se situe à l'étage où l'on profite d'un grand séjour traversant en double exposition avec une vue bien dégagée. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Ce niveau est habitable de suite, entièrement équipé de double vitrage, cluimatisation et comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un petit rafraîchissement esthétique permettra de mettre l'ensemble à votre goût.
Le rez-de-chaussée est une véritable extension de la maison avec deux chambres supplémentaires, un garage et un WC. On y trouve aussi une grande cuisine d'été qui ouvre directement sur une terrasse ombragée. Un espace brut avec arrivées d'eau et évacuations est déjà prêt pour créer une seconde salle d'eau ou autre espace selon vos besoins.
Côté extérieur, le terrain est très bien optimisé avec trois terrasses réparties autour de la maison, un coin barbecue pour les beaux jours , un chalet et un puits décoratif qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Pour le stationnement, en plus du garage, vous pouvez facilement garer trois véhicules à l'arrière de la parcelle.
Bien que la surface habitable 'officielle' soit de 131 m2, la maison développe en réalité plus de 170 m2 au sol. Sa structure est très valorisante et permet d'envisager de belles finitions pour en faire une propriété d'exception. À noter un excellent DPE en C, témoignant d'une construction de qualité.
Un bien avec une situation géographique privilégiée, au calme avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Fabrice Cohonner
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 819 624