Maison ancienne - 130 m² - 6 pièces à Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception pour vos projets immobiliers à Argenteuil.

Points essentiels du bien :
- Maison individuelle rénovée en 2015, dans un quartier résidentiel calme et recherché
- Superficie : 130 m² habitables sur 3 niveaux
- Grande pièce de vie lumineuse, triple exposition, ouvrant sur terrasse de 50 m² et jardin arboré de 100 m² sans vis-à-vis
- Cuisine ouverte haut de gamme (plan en marbre), séjour avec parquet, hauteur sous plafond 2,60 m
- Espace nuit à l'étage : 3 chambres + salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire)
- Combles isolés, espace évolutif (stockage ou aménagement)
- Entresol carrelé : buanderie + pièce polyvalente (accès indépendant au jardin)
- Dépendance de 20 m² (eau et électricité), idéale pour profession libérale ou studio indépendant
- Stationnement sécurisé pour 3 véhicules (portail motorisé)

Emplacement privilégié :
- À 12 min à pied de la gare Transilien J (Paris Saint-Lazare en 10-15 min)
- Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches
- Accès rapide aux axes A86 et D311
- Quartier familial et verdoyant, proche espaces verts

Atouts supplémentaires :
- Toiture et façade refaites, aucun travaux à prévoir
- Excellente classe énergétique (C)
- Fibre optique installée

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 961 €/an
- Estimation coût énergie annuel : 2 490 € à 3 240 €
- Prix : 469 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

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Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey HEISER, Agent commercial (EI) RSAC 517 949 368.
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr