Divers - 124 m² - 2 pièces à Argenteuil

Murs Local commercial en hyper centre Argenteuil
Emplacement idéal ! Situé en plein cœur d'Argenteuil, a proximité immédiate de la nouvelle Canopée, des commerces, des transports et de la gare principale (accès gare Saint-Lazare en seulement 10 minutes).
Ce local en excellent état bénéficie d'une façade sur rue de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour toute activité.
D'une surface totale de 124 m², il se compose de :
-Rez de chaussée (62m²) : espace accueil, bureau, wc
-Sous-Sol (62m²) : salle de réunion aménagée et espace archives
Caractéristiques :
Chauffage gaz individuel, compteur eau individuel.
Charges 93 € / mois
Taxe foncière : 2375 €
Un bien rare sur le secteur, idéal profession libérale, bureaux ou activité commerciale souhaitant allier emplacement stratégique et fonctionnalité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 20.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1116 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2420 € - montant maxi : 3290 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : PERNOLLET Emmanuel (EI).
RSAC : 932 510 423.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERNOLLET Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.