Local commercial - 825 m² à Antibes

JUAN-LES-PINS - FRONT DE MER - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION
Prix : 5 625 109 € TTCPrix HT : 4 687 591 € HTTVA récupérable : 937 518 €

Adresse iconique en première ligne face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins.
Dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la Côte d'Azur, découvrez un local commercial d'exception développant environ 825 m² au total, offrant un potentiel d'exploitation extrêmement rare sur le marché.
Un actif dimensionné pour des projets ambitieux, bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piéton constant, porté par une clientèle locale, touristique et internationale à fort pouvoir d'achat.
Volumes hors normes permettant la création d'un lieu signature :
Restauration haut de gamme / concept hybride
Beach club / lounge
Flagship store
Showroom d'envergure
Enseigne nationale ou internationale
Implanté au sein d'un programme neuf de standing, le local est livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement, avec fluides en attente, hauteurs généreuses et modularité complète.
Les atouts majeurs :
Front de mer direct
Emplacement n°1 absolu
Surface exceptionnelle de 825 m²
Visibilité et linéaire commercial rares
Flux touristique et résidentiel continu
Programme neuf
TVA récupérable
Un actif unique sur le marché, destiné à une implantation stratégique ou à un investissement patrimonial de premier ordre.
Dossier confidentiel, plans et étude de potentiel sur demande.
SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d'Azur - emplacements n°1 & actifs d'exception

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.