Immeuble - 380 m² - 15 pièces à Antibes

IMMEUBLE DE RAPPORT – JUAN-LES-PINS CENTRE – FORTE RENTABILITÉ & POTENTIEL D'OPTIMISATION

À seulement 150 mètres des plages, entre la gare et la mer, au cœur d'un secteur recherché et dynamique de Juan-les-Pins, découvrez cet immeuble de caractère des années 1920 offrant une rentabilité immédiate et un important potentiel de valorisation.

Développant environ 380 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 246 m², cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements déjà exploités, complétés par une annexe indépendante et des espaces extérieurs.

Configuration actuelle :

12 lots d'habitation (studios, F1 et 2 pièces)

Sous-sol semi-enterré avec ouvertures

Rez-de-chaussée surélevé

1er étage entièrement aménagé

Dernier étage avec volumes atypiques et charme (poutres apparentes)

Annexe indépendante avec extérieur

Jardinets Nord et Sud

Points forts pour investisseurs :

Emplacement premium à forte demande locative (saisonnière et annuelle)

Immeuble déjà divisé

Activité actuelle en location meublée

Bonne répartition des typologies (studios / petites surfaces très recherchées)

Accès véhicule (bateau) + portillon

Hors zone inondable

Proximité immédiate transports, commerces et plages

Axes de création de valeur :

Revalorisation des loyers après modernisation

Optimisation de certains lots et redistribution des surfaces

Valorisation des extérieurs (terrasses / jardins privatifs)

Exploitation en location saisonnière partielle ou totale

Transformation du dernier étage (gain de surface et de fonctionnalité)

Potentiel de développement (sous autorisations) :

Surélévation possible

Projet de reconstruction avec forte constructibilité

Produit rare sur le secteur, idéal pour :

Investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel

Marchand de biens (revente à la découpe)

Exploitant en résidence meublée
Référence agence : 3696