Local commercial - 75 m² à Antibes
Description :
OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux :
- surface de vente au rez-de-chaussée,
- atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale)
- place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété)
Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes.
Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations.
Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120€ TTC / mois dans copropriété voisine.
Loyer annuel : 30 504€ hors charges hors foncier / an
Provision sur charges : 60€ / mois (charge preneur)
Taxe foncière : 1 450€ / an (charge preneur)
Bail commercial signé le 2 juillet 2015.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail.
Loyer annuel murs + parking : 31 944€ hors charges / an.
PRIX DE VENTE : 474 000€ HAI.
IDEAL INVESTISSEURS
TRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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75 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 75 m²
Les équipements :
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Climatisation
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Accès handicapé
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel
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État :Excellent état
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Vue :Vis-à-vis
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Étage :RDC
Copropriété :
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Charges annuelles :60 €
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Taxe foncière :1 450 €
Localisation :
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