Local commercial - 85 m² à Antibes

Fonds de commerce de 85 m² situé à Antibes, consacré aux activités tabac, FDJ et vape. Cette affaire est recentrée sur des activités à forte marge, sans PMU ni presse. Les performances sont de 195 k€ de commissions et 140 k€ d'EBE. Le flux journalier est de 7 300 €, réparti entre 3 800 € de tabac et 3 500 € de FDJ. Deux CDI assurent déjà la continuité de l'exploitation. Aucun investissement n'est à prévoir. Le local dispose des normes PMR et de la climatisation. Le loyer annuel est de 14 600 € HT et les charges s'élèvent à 1 380 €. L'affaire bénéficie d'un environnement littoral à fort passage. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.