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Appartement - 53 m² - 2 pièces à Annemasse

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179 000 €
53 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

EXCLUSIVITE ! Situé en hyper centre d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéalement placé, le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la gare et du tramway, facilitant les déplacements, notamment vers Genève.

Cet appartement de type 2 d’une surface de 53 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre ainsi qu’un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un parking collectif fermé au sein de la copropriété.

Des travaux sont à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins ou votre stratégie d’investissement. L’appartement est vendu en l’état. Charge de copropriété : 480 €/ trimestre. Aucune procédure en cours.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux, dans un secteur recherché.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 53 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1964
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
  • Charges annuelles :
    1 920 €
Synthèse
Appartement à Annemasse
179 000 €
Surface : 53 m²
Prix au m² : 3 377 €
Transaction :
Achat
Référence :
985
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 26 mars à 16:40
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Appartement - 53 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Proléman
Immo Proléman
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
135
kWh/m²/an
135
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
135
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 210 € à 4 390 €
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