Appartement - 50 m² - 2 pièces à Annemasse

Appartement T2 BIS Entièrement Meublé CENTRE VILLECe bien est géré par Cécile Gaillard - Réf : 2588

Découvrez ce magnifique appartement T2 bis entièrement meublé, situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein centre d'Annemasse.

sis 17 avenue de la Gare Annemasse

Avec ses 50 m² de surface habitable, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant la proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville.

Imaginez-vous dans un spacieux salon baigné de lumière, offrant une agréable vue sur la ville. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four et nombreux rangements) s'intègre parfaitement au séjour et constitue un espace idéal pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux.
La chambre, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable havre de paix. Elle dispose d'un grand placard intégré pour optimiser le rangement.
Une deuxième pièce pouvant servir de bureau pour du télétravail .

Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Compris dans les charges : Entretien des espaces communs.

À proximité immédiate, vous trouverez la gare d'Annemasse à environ 5 minutes, ainsi que le tram 17 à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Genève facilement. Le quartier dispose également de nombreux commerces accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que d'écoles situées à environ 10 minutes en voiture.
Avant la visite, ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, voici le lien pour déposer votre dossier : https://gestionpratique.com/locataires/f306675f-abef-4c4e-bd67-e8045ecec330

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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