Local commercial - 100 m² à Annemasse

Cession de parts sociales : société exploitant une boutique reconnue spécialisée dans la vente de robes de mariée, costumes de cérémonie et accessoires, idéalement située à proximité immédiate de la frontière genevoise. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle (80% suisse), assurant une activité régulière et qualitative. Activité saine avec fort potentiel de développement, notamment grâce à l'attractivité du secteur frontalier et au pouvoir d'achat de la clientèle. Cession portant sur 100 % des titres de la société (cession de parts sociales), incluant l'ensemble de l'activité, la clientèle, l'aménagement du magasin et les éléments nécessaires à l'exploitation. Show-room d'environ 100 m², très lumineux, en très bon état, avec arrêt de tram à proximité, permettant l'accueil des clientes dans un cadre privilégié pour l'essayage et le conseil personnalisé. Loyer : 1 550 € / mois - Bail 3 / 6/9 en cours de renouvellement. Reprise avec une employée en place garantissant une continuité d'exploitation immédiate. Organisation du travail sur 4 jours, fermeture 2 jours / semaine, offrant un excellent équilibre vie pro / perso. Fort potentiel de développement (services mariage, shootings, partenariats). Stock valorisé le jour de la vente Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € HT + 5 360 € TVA, soit 340 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 308 200 € HT + 0 € TVA, soit 308 200 € TTC Honoraires d'agence : 26 800 € HT + 5 360 € TVA, soit 32 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.