Appartement - 94 m² - 3 pièces à Anglet

Anglet Montbrun/Blancpignon - Attique T3 d'exception aux volumes d'un T4, terrasse de 73 m2 à proximité immédiate de la forêt de Chiberta

DESCRIPTIF
Dans un environnement privilégié à Anglet, découvrez ce superbe appartement T3 en attique de près de 94 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie exceptionnelle.

La pièce de vie avec cuisine ouverte, généreuse et lumineuse (près de 40m2), s'ouvre sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement d'un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la forêt de Chiberta.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, complétée par une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC invité.
Un cellier vient parfaire l'agencement pour un confort optimal au quotidien.

Par ses volumes, ce bien s'apparente davantage à un T4, un atout rare sur le marché.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre confidentiel avec seulement deux logements en attique, garantissant calme et intimité.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme.
S'ajoutent deux places de parking couvertes.
Stationnements sécurisés et local vélos.

CÔTÉ TECHNIQUE
Appartement répondant aux dernières performances énergétiques (RE 2020), avec des prestations de qualité (menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, revêtements soignés type carrelage grand format et parquet dans les chambres).

COMMODITÉS

À proximité immédiate de la forêt de Chiberta
Commerces de proximité accessibles rapidement
Plages d'Anglet, dont la plage de la Barre, à quelques minutes
Accès direct aux pistes cyclables
À proximité de Bayonne et Biarritz
Un emplacement recherché, entre nature et littoral.

Frais de notaire réduits

Pour plus d'informations, contactez Christelle MARGUERITTE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE