Villa - 170 m² - 5 pièces à Anglet

- EXCLUSIVITÉ - À l'abri des regards, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés d'Anglet, cette propriété dévoile une adresse rare.Un environnement privilégié, à la fois calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la forêt de Chiberta et des plages.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 828 m², cette villa offre un cadre de vie singulier, où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.Un foncier de cette envergure constitue aujourd'hui une véritable rareté sur le secteur.
Construite en 1986 et entretenue avec soin, la maison a fait l'objet de premiers rafraîchissements au fil du temps, dont une cuisine récemment repensée.Elle propose une organisation fluide, principalement de plain-pied, avec trois chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur.
À l'étage, un espace plus confidentiel accueille un salon en mezzanine avec bibliothèque ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle de bains.
L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité constante et une relation privilégiée avec le jardin.
Le parc, vaste et préservé, accueille une piscine 9x5 carrelée, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure.Garage, carport, grenier et nombreux rangements sur mesure (travail d'ébénisterie) complètent les prestations.
Si la propriété a été entretenue, elle offre encore un potentiel d'optimisation notable, notamment à travers des travaux de rafraîchissement complémentaires et d'amélioration énergétique, permettant de révéler pleinement la qualité du lieu et d'en faire une résidence d'exception parfaitement adaptée aux standards actuels.
Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un emplacement unique et d'un projet à forte valeur patrimoniale.
Sans vous déplacer, bénéficiez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3086.00 € et 4174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839834645
RCP BEAZLEY