Maison - 90 m² - 5 pièces à Angerville-la-Campagne

VENDUE PAR L'AGENCE

Maison familiale 4 chambres avec véranda et jardin - Évreux

Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant (frais réduits), vous présente cette maison située à Évreux, dans un village bien desservi par l'axe transurbain, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.

Un emplacement idéal pour une famille avec enfants.

Description du bien
D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Un salon-séjour lumineux,

Une véranda de 16,5 m² située à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire,

Une cuisine avec accès direct au garage,

Un dégagement avec toilettes.

À l'étage :

Un palier avec placard,

Quatre chambres,

Une salle de bains avec WC.

Sous les combles :

Une petite pièce isolée avec fenêtre de toit (Velux), idéale pour un bureau ou un espace de rangement.

Extérieurs
La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 317 m², facile d'entretien.

Travaux et équipements
Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :

Mise aux normes de l'installation électrique,

Remplacement des anciens convecteurs par des modèles programmables,

Menuiseries en PVC double vitrage.

Informations complémentaires
Chauffage : électrique individuel

DPE : consommation annuelle estimée entre 1 340 ¤ et 1 880 ¤

Taxe foncière : 980 ¤ / an

Des photos supplémentaires sont disponibles.

Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente : 166 000 ¤ honoraires d'agences inclus.

Roxane schmit - Agent immobilier indépendante - 07 86 10 85 51
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_29971222)