Appartement - 15 m² - 2 pièces à Angers

Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé dans le prisé quartier de la Doutre à Angers (49100). D'une surface de 15 m², ce logement est parfait pour un étudiant ou une personne seule recherchant un cadre de vie dynamique et pratique. L'appartement se trouve rue Saint-Jacques, au cœur du quartier historique de la Doutre, réputé pour son charme, ses rues pavées et son ambiance conviviale. Ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine architectural et dynamisme urbain. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, de restaurants, de boulangeries et de services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. La localisation est un atout majeur pour ce bien. Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez d'un accès direct à la ligne de tramway, permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville, notamment le centre-ville d'Angers, la gare et les zones commerciales. Pour les automobilistes, des places de parking gratuites sont disponibles juste en bas de l'immeuble, une commodité rare et appréciable dans ce quartier. Pour les étudiants, la proximité des universités est un avantage considérable. Le logement est situé à seulement 15 minutes à pied ou 7 à 8 minutes à vélo des campus universitaires, offrant un gain de temps précieux pour les trajets quotidiens. Cette facilité d'accès aux établissements d'enseignement supérieur rend cet appartement particulièrement attractif pour la vie étudiante. Elles couvrent l'entretien des parties communes de l'immeuble, garantissant un environnement propre et agréable. De plus, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont également compris dans ces charges, vous offrant ainsi une meilleure maîtrise de votre budget et un confort optimal tout au long de l'année. Cette formule tout inclus simplifie la gestion de vos dépenses et vous assure une tranquillité d'esprit. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché d'Angers, alliant histoire, modernité et praticité. Sa petite surface est optimisée pour offrir un espace fonctionnel et agréable. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il offre un point de départ parfait pour découvrir la ville d'Angers et profiter de toutes ses richesses. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un logement confortable et bien situé. Honoraires locataire : 165 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 120 € - Établissement état des lieux : 45 € Dépôt de garantie : 980 € Location Meublée, Loyer 530 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €.