Appartement - 81 m² - 6 pièces à Angers

// COLOCATION

COLOCATION VICTOR BERNIER – Angers / Quartier Belle‑Beille

Emplacement  
• Quartier idéal, résidentiel et boisé, proche des commodités
• À proximité du campus universitaire de Belle‑Beille et des espaces verts

Description du bien  
• Surface : 81,95 m²  
• Aménagement : Entièrement rénové et meublé en juillet 2023  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

5 chambres avec salle d'eau privative (SDE déportée pour les chambres 3 et 4)

WC indépendant

Le petit plus : coin buanderie / rangement

Transports  
• Tramway – arrêt Patton → 3 min à pied  
• Bus – arrêt Patton → 5 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 415 € HC  
• Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, charges locatives, services liés à la colocation)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 415 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
• État des lieux : 50 €

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 1 150 € à 1 610 €  
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite