Mas - 186 m² - 7 pièces à Anduze

Vous rêvez de calme et d'espace à moins de 5 mns d'anduze ou de la bambouseraie de générargues?

Laissez vous charmer par ce mas en pierre de 185 m2 situé en milieu naturel à l'écart des nuisances.

Disposant d'un jardin de 9800m2 en faïsses avec piscine, source, garage et atelier, ce bien se prêtent parfaitement à une installation familiale en pleine nature tout comme pour une résidence secondaire tout au long de l'année.

Bénéficiant d'espaces agréables à chaque niveau, vous pourrez organiser facilement la vie de chacun :

- rez de chaussée : séjour/cuisine de 35m2, salle de bain et toilettes
- 1er étage : 1 grande chambre de 23m2 avec salle de bain et toilettes, un bureau transformable en chambre supplémentaire
- 2e étage : 2 autres chambres (12 et 23m2) avec un coin salon de 18m2

Des travaux de double vitrage et d'électricité ont été réalisés ces dernières années.
Le mas nécessite des travaux complémentaires afin de lui redonner son charme d'antan et de vous accueillir dans des conditions optimum. Il a conservé son cachet ancien avec ses pierres en façade et les sols intérieurs, une modernisation des espaces de vie lui offrira une nouvelle jeunesse dans ce cadre de vie paisible.

Le bien se situe en zone naturel, sans possibilité de batir de nouveaux emplacements supplémentaires pour le moment. Une extension du mas pourrait etre envisagée uniquement.

Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes viennent compléter le bien proposé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de d'informations et programmer une visite des lieux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes