Appartement - 25 m² - 2 pièces à Amiens

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, idéalement situé dans une authentique maison amiénoise, au cœur du quartier prisé de la rue Masséna à Amiens (80080). Ce bien de 25 m², comprenant 2 pièces dont 1 chambre, offre un cadre de vie privilégié et une excellente accessibilité, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec des lieux emblématiques d'Amiens. La Citadelle, pôle universitaire et culturel majeur, est accessible en seulement 2 minutes, offrant un environnement dynamique et stimulant. Le Parc Saint-Pierre, véritable poumon vert de la ville, se trouve juste à côté, invitant à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. Ce parc paysager est un lieu de vie apprécié des Amiénois, proposant des espaces verts, des aires de jeux et des plans d'eau. Le quartier environnant est particulièrement bien desservi en commerces et services de proximité. Vous trouverez à quelques pas un supermarché pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour le pain frais et les viennoiseries, ainsi qu'une pharmacie pour tous vos besoins de santé. Cette concentration de commodités facilite grandement le quotidien et contribue à un confort de vie optimal. En termes de transports, l'appartement est idéalement situé. La gare d'Amiens est accessible en 5 à 10 minutes en bus, offrant des liaisons ferroviaires pratiques pour vos déplacements régionaux ou nationaux. Pour les amateurs de marche, la gare est également atteignable en environ 20 minutes à pied. Le quartier historique et pittoresque de Saint-Leu, réputé pour ses canaux, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants et bars, est à seulement 8 minutes à pied. Le centre-ville d'Amiens, avec ses boutiques, ses musées et sa célèbre Cathédrale Notre-Dame, est accessible en 12 minutes de marche, vous permettant de profiter pleinement de l'animation urbaine sans avoir besoin de véhicule. L'appartement, entièrement meublé, a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose : - D'une cuisine entièrement équipée, comprenant des meubles de rangement, des ustensiles de cuisine et de la vaisselle, vous permettant de préparer vos repas dès votre emménagement. - D'une salle de bains moderne avec WC, offrant tout le nécessaire pour votre hygiène personnelle. - D'une chambre confortable, dotée d'un grand lit et d'une grande armoire ou de placards de rangement, optimisant l'espace et facilitant l'organisation de vos affaires. Un avantage considérable de cette offre est que toutes les charges sont comprises dans le loyer. Cela inclut l'accès à Internet Fibre Haut Débit avec Wifi, le chauffage, l'eau et l'électricité, vous assurant une gestion budgétaire simplifiée et sans surprise. Le loyer toutes charges comprises s'élève à 690 €, se décomposant en 550 € de loyer et 140 € de charges. Pour la constitution du dossier de location, des garants sont requis. La garantie Visale est préférée, offrant une solution sécurisée pour le propriétaire et le locataire. Une caution est également demandée, conformément à la législation en vigueur. Il est important de noter qu'il n'y a pas de frais d'agence, la location se faisant en direct avec le propriétaire, ce qui représente une économie significative. Les APL (Aides Personnalisées au Logement) sont acceptées, facilitant l'accès à ce logement pour un plus grand nombre de personnes. Cet appartement T2 représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, moderne et parfaitement situé à Amiens, alliant le charme de l'ancien à la praticité du neuf. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 275 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 200 € - Établissement état des lieux : 75 € Dépôt de garantie : 1380 € Location Meublée, Loyer 830 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 140 €.