Appartement - 45 m² - 3 pièces à Amiens

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé dans le prisé quartier Saint-Honoré à Amiens (80000), rue de Lannoy. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite, sa proximité immédiate avec le centre-ville, accessible en seulement 5 minutes à pied, compense largement ce détail. Le quartier Saint-Honoré est réputé pour son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour optimiser l'espace. L'entrée mène à un séjour lumineux, équipé de placards intégrés, offrant un espace de vie confortable et propice à la détente. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute convivialité. Une salle d'eau moderne, dotée d'une douche, intègre des emplacements dédiés pour une machine à laver et un sèche-linge, optimisant ainsi l'espace buanderie. Des WC séparés complètent ce niveau, ajoutant au confort quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, offrant des espaces intimes et chaleureux. Ces chambres sous les toits bénéficient d'une atmosphère cosy, idéale pour le repos. L'ensemble du logement est déjà fibré, assurant un accès internet rapide et stable, un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le stationnement est facilité par la présence de places non payantes dans la rue. Bien que l'appartement ne dispose ni de parking privé ni de cave, un espace est prévu pour ranger des vélos ou d'autres équipements, offrant une solution pratique pour les modes de déplacement doux. Les charges locatives, d'un montant de 50 €, sont complètes et transparentes. Elles incluent l'eau, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères, vous assurant une gestion simplifiée de votre budget. Le chauffage est individuel et électrique à bain d'huile, permettant une maîtrise personnalisée de votre consommation énergétique. Le quartier Saint-Honoré à Amiens est particulièrement apprécié pour sa localisation stratégique. Il offre un accès rapide aux commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, pharmacies, et divers commerces de proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun sont bien développés, avec plusieurs lignes de bus desservant efficacement le secteur et permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers d'Amiens, la gare ou les universités. Pour la constitution des dossiers de location, une Garantie Visale est préférée. À défaut, un garant disposant des ressources nécessaires pour couvrir le loyer sera demandé. Nous vous invitons à préparer votre dossier avec soin. Des photos supplémentaires de l'appartement sont disponibles sur demande pour vous permettre de mieux visualiser ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel et bien situé à Amiens. Honoraires locataire : 495 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 360 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 700 € Location Vide, Loyer 750 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.