Appartement - 54 m² - 2 pièces à Amiens

Au cœur du très prisé quartier Henriville à Amiens (80000), découvrez ce superbe appartement de type T2 d'une surface de 54 m², proposé en location non meublée. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble cossu de la rue Saint-Fuscien, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. La location de cet appartement est exclusivement réservée à un profil étudiant. L'emplacement de ce bien est un véritable atout pour un cadre de vie pratique et agréable. Vous vous trouverez à seulement sept minutes à pied de la gare d'Amiens et de l'hyper-centre-ville. À proximité immédiate de la place Maréchal Joffre, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique sur une rue commerçante offrant toutes les commodités essentielles : deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, une supérette, une pharmacie ainsi qu'un salon de coiffure. Les déplacements sont également facilités par la présence d'arrêts de bus à quelques pas de la résidence. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement se distingue par ses beaux volumes soulignés par une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger chaleureux, mis en valeur par un magnifique parquet en bois d'origine et une élégante cheminée décorative. La cuisine, totalement neuve, est parfaitement équipée pour votre confort : elle dispose d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à induction, d'un four à pyrolyse, ainsi que des branchements et de l'emplacement nécessaires pour installer un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend une chambre confortable et lumineuse. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes électrique programmable. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Côté équipements et performances énergétiques, tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide, neufs et programmables. L'isolation est excellente grâce à des fenêtres en PVC à triple vitrage équipées de volets roulants électriques. La production d'eau chaude est gérée par un ballon électrique. De plus, l'immeuble est raccordé à la fibre optique et à la TNT. La résidence, particulièrement calme, est sécurisée par un digicode et un interphone. Vous disposerez également d'un accès à un local à vélos pratique pour vos déplacements doux. Le stationnement s'effectue aisément dans la rue. Ce montant inclut 600 euros de loyer principal et 60 euros de provisions pour charges (comprenant l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes). Un bien d'exception aux prestations rares sur le secteur. Honoraires locataire : 594 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 432 € - Établissement état des lieux : 162 € Dépôt de garantie : 1320 € Location Meublée, Loyer 795 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 135 €.