Maison - 117 m² - 6 pièces à Ambleteuse

Située à 10 min de la digue de Wimereux, en plein coeur d'Ambleteuse, cette superbe maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare avec vue mer panoramique.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme.
Confort et prestations :
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur
Excellente efficacité thermique
Luminosité et volumes généreux
Organisation :
Rez-de-chaussée
Grand espace de vie ouvert
Cuisine équipée
Salle à manger et salon
Accès direct à une terrasse exposée Ouest face mer
Étage :
Trois chambres lumineuses
Deux chambres avec terrasses privatives vue meroffrant un panorama dégagé et apaisant
Potentiel d'évolution majeur !
Permis de construire validé et purgé pour une extension permettant :
Création de deux chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Piscine
Carport
Une opportunité de valorisation patrimoniale ou d'accueil élargi pour famille et invités.
Annexes
Dépendance/garage de 30 m²Idéale pour stockage, vélos, motos ou matériel nautique
Un bien rare réunissant vue mer, confort moderne et potentiel d'extension sur le littoral.
-Visite virtuelle disponible- Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER