• Maison - 117 m² - 6 pièces
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885 800 €
117 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Située à 10 min de la digue de Wimereux, en plein coeur d'Ambleteuse, cette superbe maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare avec vue mer panoramique.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme.
Confort et prestations :
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur
Excellente efficacité thermique
Luminosité et volumes généreux
Organisation :
Rez-de-chaussée
Grand espace de vie ouvert
Cuisine équipée
Salle à manger et salon
Accès direct à une terrasse exposée Ouest face mer
Étage :
Trois chambres lumineuses
Deux chambres avec terrasses privatives vue meroffrant un panorama dégagé et apaisant
Potentiel d'évolution majeur !
Permis de construire validé et purgé pour une extension permettant :
Création de deux chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Piscine
Carport
Une opportunité de valorisation patrimoniale ou d'accueil élargi pour famille et invités.
Annexes
Dépendance/garage de 30 m²Idéale pour stockage, vélos, motos ou matériel nautique
Un bien rare réunissant vue mer, confort moderne et potentiel d'extension sur le littoral.
-Visite virtuelle disponible- Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1408.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julien DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449492446 BOULOGNE SUR MER

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 117 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 28 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Ambleteuse
885 800 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 7 571 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10528-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 117 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Julien DUBOIS
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
146
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mai 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 041 € à 1 408 €
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