Appartement - 69 m² - 3 pièces à Ambilly

Appartement T3 AMBILLY 69M² Entièrement Meublé avec Balcon
Ce bien est géré par Cécile ref : 2590CG

Disponible Immédiatement

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 1er étage sans ascenseur d'une résidence paisible. 2 RUE DE MON IDEE Ambilly. Avec ses 69 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie quotidienne agréable.

Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est aménagé avec une grande télévision et un canapé confortable, idéal pour des soirées cinéma. Il s'ouvre sur un balcon spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, offrent un espace de repos agréable et paisible. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un four, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson, un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Cet appartement comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant pour plus de confort, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement et un garage, offrant un véritable atout au quotidien.

Compris dans les charges : Entretien des espaces communs.
Appartement idéalement situé pour les frontaliers, à seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse.

Ce bien est soumis à l'obtention d'un dossier, voici le lien pour le déposer :https://gestionpratique.com/locataires/34641b05-dfe1-4a32-92cc-361c8a8345e4

Honoraires de 897 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 828.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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