Maison ancienne - 84 m² - 4 pièces à Ambérieu-en-Bugey

Rare sur Ambérieu ! A environ 10 minutes à pied de la gare, dans une petite rue peu passante, nous vous proposons cette maison de ville d'environ 84 m², à rénover, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches, WC, et à l'étage 2 chambres, un grand palier / bureau et un débarras / dressing.
Plusieurs annexes complètent le tout (cave, garage, atelier, abri, chaufferie).
Le gros plus de ce bien : son terrain plat et constructible d'environ 1100m², permettant de profiter d'un bel extérieur ou d'envisager éventuellement un projet d'extension et/ou de division.
DPE F réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 et 4780€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.