Local commercial - 61 m² - 2 pièces à Ambérieu-en-Bugey

A proximité immédiate de la gare, sur un axe très fréquenté, local à louer d'environ 61 m² comprenant une surface principale d'environ 37 m², un coin cuisine avec toilettes séparées, et au fond du local une autre pièce d'environ 11 m². Grande vitrine sur rue. Une cave d'environ 12 m² complète l'ensemble.

Chauffage gaz individuel + pompe à chaleur air / air.

Local disponible de suite.

Loyer : 860,00 euros HT / mois,
Provisions sur charges : 30 euros / mois (ménage et électricité des parties communes, entretien de la chaudière, eau, ordures ménagères).

Conditions générales de location : Honoraires Charge Locataires :

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges : 860,00 euros TTC.
- Honoraires de location, constitution de dossier, visite : 1238,40 euros TTC.
- Etat des lieux d'entrée : 75,00 euros TTC.

Le bail se fera devant notaire, honoraires à la charge du preneur.

DPE E réalisé en 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 238,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI-0101-2016-000008351