Maison de ville - 408 m² - 7 pièces à Alès

Hôtel particulier - 6 chambres dont 4 suites
À Alès, dans l'un des quartiers les plus prisés et pourtant si calme, cet hôtel particulier de 408 m² déploie tout le charme d'une demeure haussmannienne allié au confort contemporain. Dès l'entrée, le jardin clos de 743 m² donne le ton : fontaine en pierre, terrasses baignées de soleil, piscine chauffée… un véritable écrin urbain où l'on vit comme dans une maison de campagne, tout en profitant des avantages de la ville. On imagine déjà les soirées d'été autour de l'eau, les petits-déjeuners sous les arbres, les moments de détente dans un cadre rare et raffiné.

À l'intérieur, les volumes généreux et la distribution élégante créent une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste salon–salle à manger ouvert sur la terrasse devient le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante permet de recevoir avec aisance. Deux chambres avec dressing, un bureau et surtout quatre suites luxueuses offrent un confort absolu, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement haut de gamme. Le studio de jardin indépendant, avec kitchenette et jacuzzi sous verrière, ajoute une dimension exclusive très recherchée par une clientèle premium.

Pensée pour être aussi belle que fonctionnelle, la propriété dispose de 113 m² d'espaces techniques : buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements… un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, dont la rentabilité peut atteindre 70 000 €/an minimum. Climatisation réversible, prestations éco-performantes, alarme, portail avec visiophone, garage et stationnements privés sécurisés complètent ce lieu d'exception. Une demeure rare, idéale pour une famille souhaitant conjuguer art de vivre, élégance et revenus locatifs assurés.

Visite sur RV. Contactez Exclusivement Pascaline pour organiser votre visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13374