Maison - 108 m² - 4 pièces à Albi

ALBI - Maison récente sans travaux avec superbe jardin paysagé - suite parentale de plain-pied - quartier calme à 5 min des commerces

Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Salvadou à Albi, cette maison récente de 108 m² habitables offre un cadre de vie calme et confortable à moins de 5 minutes des écoles et commerces.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux, avec un extérieur déjà aménagé et valorisé.

- Maison récente (2019) parfaitement entretenue
- Suite parentale de 25 m² en rez-de-chaussée (2025)
- Jardin paysagé de 645 m² conçu par un jardinier paysagiste
- Terrasse carrelée de 35 m²
- Pompe à chaleur air/eau + climatisation à l'étage
- Excellent DPE : A / A
- Garage avec espace cuisine d'été
- 3 stationnements

- Une maison fonctionnelle et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin
- Cuisine équipée de 8 m²
- Suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau
- Toilettes indépendants
- Garage avec buanderie et espace cuisine d'appoint
À l'étage :
- Chambre de 19 m² avec coin bureau et dressing
- Chambre de 10 m² avec dressing
- Salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche

- Un jardin rare pour une maison récente
Implantée sur un terrain de 645 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et structuré réalisé par son propriétaire paysagiste de profession.
L'extérieur offre aujourd'hui :
- une ambiance végétale élégante et déjà mature
- plusieurs espaces de détente
- une tonnelle en fer forgé sur mesure
- un jardin agréable à vivre toute l'année
Un aménagement extérieur de cette qualité représente plusieurs années de croissance et un investissement important, déjà réalisé.

Informations complémentaires
Surface habitable : 108 m²
Terrain : 645 m²
Taxe foncière : 1314 €
Prix : 375 000 € FAI
? Bien rare sur le secteur - visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine TESSON inscrite au RSAC d'ALBI n° 452 369 895
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr